《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手百花齊放搶客 二手靠邊冷靜觀戰 十大屋苑周末僅5宗買賣 六個屋苑齊捧蛋
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場分散多區連日推盤，搶去市場焦點，導致二手屋苑交投冷清，再次跌至單位數淡局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月6日至11月7日)十大指標屋苑累錄5宗二手成交個案，較上周末(10月30日至10月31日)的11宗按周跌55%，為近四周最少。
廖偉強指出，新界及九龍區新盤接連出擊，除了剛過去的周末兩日開售外，戰線亦將緊接延續至本周二及周三繼續銷售，導致不少準買家均暫時冷落二手屋苑，改投在新盤市場先試「手風」。目前，樓價尚在高位爭持，加上之前數月已消化不少二手盤源，在業主議價空間有限下，部分準買家轉戰開價貼市的一手市場，料需待新盤向隅客回流，二手才有較大起色。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最好，錄得4宗成交，但按周仍跌1宗；新界區錄得1宗成交，按周大減5宗或83%；而港島區本周末暫未錄得成交，連續兩周出現「捧蛋」的淡況。若以屋苑劃分，以美孚新邨表現最佳，於周末錄得2宗買賣，其次麗港城、新都城及沙田第一城各錄得1宗成交；至於太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、嘉湖山莊及映灣園共6個屋苑均暫未錄得成交。
新都城高層三房套1,015萬沽 呎價15,402元
利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末錄得1宗成交，為2期4座高層A室，為3房套房間隔，實用面積約659方呎，建築面積約926方呎，以約1,015萬元沽出，折合實用面積呎價約15,402元，折合建築面積呎價約10,961元。
美孚睇樓量增 百老匯街中層戶賣750萬元
利嘉閣地產美孚萬事達分行(A組)聯席市務董事郭永峰表示，近日市況不俗，準買家仍有問價睇樓，成交決定亦見加快；美孚新邨過去兩日共錄2宗成交，其中包括2期百老匯街42號中層B室單位，實用面積約532方呎，建築面積約715方呎，以約750萬元沽出，折合實用面積呎價約14,098元，折合建築面積呎價約10,490元。
沙田第一城周末錄1宗成交 低層戶555萬元轉手
利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，區內有細盤開售爭客，令屋苑睇樓量偏少，沙田第一城周末兩日只錄得1宗成交，為45座低層H室兩房單位，實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，以約555萬元轉手，折合實用面積呎價約18,257元，折合建築面積呎價約13,537元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
