御景峰改則一房 639.8萬元易手 賣家看好北部都會區發展 只減2,000元成交
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水御景峰中低層B室單位的二手成交，實用面積約464方呎，建築面積約623方呎，原則兩房間隔，現改為一房間隔，外望東南景觀。單位原叫價640萬元，現減價2,000元或約0.03%，新近以639.8萬元沽出，折合實用面積呎價約13,789元，折合建築面積呎價約10,270元。
據悉，原業主於2017年12月，以約552.5萬元購入上述單位，持貨至今約4年，現轉手帳面獲利約87.3萬元，物業升值約16%。
黃靜顏補充，雙方議價一星期，賣家因看好北部都會區發展前景，堅持不大幅減價，最後只減2,000元成交。屋苑現時約有25個單位放售，最低入場價由650萬元起。
