不明朗因素淡化 交投氣氛回升 50指標屋苑周末預約睇樓量再增3.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著不明朗因素陸續淡化，加上個別屋苑業主態度軟化，吸引買家出動覓盤，帶動周末二手預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,320組客戶於周末預約睇樓，按周再增3.1%，連升兩個星期。多個新盤列隊進場，加上股市造好，帶動市場氣氛回暖，預計部分新盤向隅客回流入二手，刺激成交。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以九龍區增幅較顯著，該區21個指標屋苑於本周末暫錄510組客戶預約睇樓，按周大增5.2%。利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，經過早前的施政報告及颱風天雨等影響後，不明朗因素已經淡化，美孚新村近周二手交投開始回勇，而本周末屋苑預約睇樓量造好。郭永峰表示，有個別業主見早前市況淡靜，擴大議幅吸引買家，刺激近周買賣成交增加，而預計部分新盤向隅客回流區內，料交投可望回升。
至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄195組客戶預約睇樓，按周上升2.6%。利嘉閣地產藍灣半島一行聯席董事武秉強指出，今個月藍灣半島成交暫時有5宗，而上月全月約有8宗，交投未見活躍，而周末預約睇樓量按周持平。武秉強表示，現時買家態度較為觀望，出手亦相當謹慎，而屋苑業主減價情況不多，形成拉鋸悶局。不過，由於住屋短期仍然供不應求，相信買家考慮長遠因素過後會選擇入市。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄615組客戶預約睇樓，按周增加1.7%。利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全指出，火炭大型新盤銷情熾熱，部分落空的買家轉投其他鐵路沿線物業，加上施政報告利好北區長遠發展，刺激本周末YOHO TOWN睇樓氣氛造好。黃永全補充，部分放盤業主有計劃換樓，加上本年樓價已累錄不少升幅，故在施政報告發表後，暫未見業主有大規模封盤潮。不過，區內不少盤源已在首三季被市場消化，在盤源緊絀下，料元朗區後市走勢將平穩發展。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
