富來花園兩房戶506.8萬沽出 呎價14,078元 7年轉手賺逾220萬

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示，該行新近促成元朗富來花園B座高層6室的二手成交，單位實用面積約360方呎，建築面積約435方呎，兩房間隔，外望西南開揚市景。單位原開價525萬元，經議價後減價18.2萬元或約3.5%，新近以506.8萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,078元，折合建築面積呎價約11,651元。

據悉，原業主於2014年7月，以約286萬元購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約220.8元，物業升值約77%。

朱子華補充，上述為富來花園本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有5個放盤，叫價由450萬元起。

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