《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄10宗買賣 按周持平 二手屋苑樓價破頂 大市焦點落在新盤

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場焦點落在新界區兩個一手項目，搶去了部分二手購買力。再者，大型屋苑樓價屢創新高，屢見業主反價個案，進一步推動購買力流入新盤市場，導致二手交投持續淡靜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月14至8月15日)十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，與上周末(8月7至8月8日)的10宗按周持平。

廖偉強指出，較早前市場憧憬快將通關，買家怕內地資金會推動樓價向上，引發積存的購買力爭相睇樓入市，二手樓市屢錄破頂成交，而樓價指數亦已於上周五成功破頂。旺市多時，令市面上盤源緊缺，業主見市旺心雄提價放盤，令普遍買家入市取態轉趨觀望，或需數周適應叫價調升。廖氏續指，多個大型新盤準備推出市場，相信會帶動多區睇樓氣氛，新盤銷情過後，料有大批向隅客回流二手屋苑，後市交投表現仍看俏。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區表現最好，共錄得4宗成交，按周減少1宗；至於港島區及九龍區則各自錄得3宗成交，分別按周增加2宗及減少1宗。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，錄得3宗成交；其次為太古城，錄得2宗買賣；而康怡花園、黃埔花園、麗港城、美孚新村及映灣園則各有1宗成交；至於杏花邨、新都城及嘉湖山莊則暫未錄得成交。

康怡花園E座低層三房戶售1,000萬元

利嘉閣地產逸樺園分行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園於剛過去的周末錄得一宗成交，為E座低層4室三房單位，實用面積約596方呎，建築面積約748方呎，以約1,000萬元沽出，折合實用面積呎價約16,779元，折合建築面積呎價約13,369元。屋苑本月至今錄約7宗成交，實用平均呎價約17,780元。

麗港城1座低層兩房戶 730萬元成交

利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城周末錄得1宗成交，成交單位為1座低層G室，實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，採兩房間隔，以約730萬元沽出，折合實用面積呎價約14,120元，折合建築面積呎價約11,424元。

沙田第一城周末錄3宗成交 37座中層戶約551萬元易手

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於周末兩天錄約3宗成交，其中一宗為37座中層F室，實用面積約284呎，建築面積約395方呎，以約551萬元沽出，折合實用面積呎價約19,401元，建築面積呎價約13,949元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部