御龍山開齋 低層兩房戶930萬沽出 減價20萬 原業主4年賺130萬
利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田火炭御龍山1座低層D室的二手成交個案，單位實用面積約556方呎，建築面積約717方呎，兩房間隔，外望樓景。單位放盤約1星期，原叫價950萬元，至近日以930萬元沽出，減價20萬元或約2.1%，折合實用面積呎價約16,727元，折合建築面積呎價約12,971元。
據悉，原業主於2017年6月，以約800萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約130萬元，物業升值16%。
郭建民補充，上述為御龍山本月至今首宗二手成交個案，屋苑現時有約90個單位放售，入場價由1,000萬元起。