蔚藍灣畔兩房戶沽894萬 呎價17,564元 業主欲助年輕夫婦上車減價16萬
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳蔚藍灣畔7座中層E室的二手成交，單位實用面積約509方呎，建築面積約678方呎，採兩房設計，向東南。原業主開價910萬元，經議價後減價16萬元或約1.8%，最終以894萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,564元，折合建築面積呎價約13,186元。
據了解，原業主於2004年10月，以約223萬元購入單位，持貨至今約17年，現轉手帳面獲利約671萬元，單位升值3倍。
蔡庭勇補充，買家早前看遍將軍澳有露台的私樓，但仍未能找到心儀單位，直至遇到上述屋苑，一睇即愛上，因屋苑位處港鐵坑口站上蓋，兩房實用並擁有一個大露台。翌日帶同家人翻睇單位，即於當晚馬上決定買入，隨即與業主議價，而業主也打算幫助年輕夫婦上車，便決定減價放售。另外，蔚藍灣畔現時約有60個放盤，叫價由850萬元起。