《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 業主調高價格 市場需時消化 十大屋苑周末錄16宗買賣 按周跌20%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於樓市暢旺，業主紛紛提價，市場需要更多時間消化新價格，加上市上暫未有焦點新盤推出，未能帶動市場氣氣，影響二手市場交投。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月17至7月18日)十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，較上周末(7月10至7月11日)的20宗跌20%，但仍連續廿二個周末錄得雙位數成交。

廖偉強指出，由於市場上暫未有焦點新盤帶動市場交投氣氛；另一方面，不少業主調升價格，市場需時消化，而且一手及二手市場累積半年的購買力早前已被逐漸消耗，連帶二手市場的成交數字均受影響。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區表現最好，錄得12宗成交，按周增加3宗；而港島區錄得2宗成交，與上周數字相同，新界區錄得2宗成交，按周下跌7宗。若以屋苑劃分，以新都城表現最好，錄得5宗交投；其次，黃埔花園錄4宗成交；太古城、美孚新邨及沙田第一城分別錄得2宗買賣；麗港城錄1宗交投；而康怡花園、杏花邨、嘉湖山莊及映灣園則暫未聞成交。

太古城雅蓮閣低層B室約2,275萬元沽 實呎22,414元

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，太古城於剛過去的周末錄得的其中一宗成交為雅蓮閣低層B室，實用面積約1,015方呎，建築面積約1,137方呎，以約2,275萬元沽出，折合實用面積呎價約22,414元，折合建築面積呎價約20,009元。

新都城周末錄5宗成交 一期中層戶售765萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城周末錄得5宗成交，當中包括1期2座中層D室，實用面積約420方呎，建築面積約591方呎，新近以約765萬元沽出，折合實用面積呎價約18,214元，折合建築面積呎價約12,944元。

沙田第一城周末錄2宗 43座中層戶約570萬元易手

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於周末兩天錄約2宗成交，其中一宗為43座中層A室，實用面積約284呎，建築面積約395方呎，以約570萬元沽出，折合實用面積呎價約20,070元，建築面積呎價約14,430元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部