樓市良好氣氛持續 二手有價有市 50指標屋苑周末預約睇樓量增加2.0%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，現時市場氣氛較為平穩，買家置業意欲仍然不俗，而一手市場欠缺焦點，資金續在二手市場覓盤，周末預約睇樓客量輕微上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,550組客戶於周末預約睇樓，按周上升2.0%。二手樓價高企不下，普遍屋苑缺乏平價筍盤，而業主屬較為強勢一方，買家入市或需進一步調高出價。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以九龍區升幅較多，該區21個指標屋苑於本周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周上升2.7%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中指出，近日市場氣氛不俗，買家入市態度保持積極，今個周末淘大花園預約睇樓量向好。鮑允中指出，現時一手市場缺乏焦點，資金較集中在二手市場，而且由於區內樓價高企不下，部分買家擔心遲買更貴，入市態度較為焦急，故出價亦較為手鬆，預計下半個月區內市況保持暢旺。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄260組客戶預約睇樓，按周上升2.0%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，最近杏花村二手交投步伐略有減慢，主要是因為業主叫價較進取，令買家需要再三考慮，加上銀行估價略有不足，導致資金入市決定較為遲疑。黃銳平認為，現時市場氣氛良好，業主屬較為強勢一方，相信買家需要主動收窄價錢上分歧，才有望購得心頭好，而周末杏花村預約睇樓量大致平穩。
至於新界區21個指標屋苑本周末暫錄720組客戶預約睇樓，按周增加1.4%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾指出，旺市持續多時令樓價急升，但部分有心置業的買家逐漸適應叫價，隨即拍板入市，帶動本月二手交投造好，七月上半月嘉湖山莊錄得約24宗成交，比上月增近一倍。蕭啟諾指出，天水圍區內一手項目尚未發售，部分心急買家轉投二手市場，料本月買賣交投會進一步向上，本周末嘉湖山莊預約睇樓量與上周相若。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
