柏蕙苑園景三房戶 沽1,350萬元 呎價逾2萬 造價創同類新高
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌柏蕙苑寧柏閣(4座)中層C室的二手成交，單位實用面積約670方呎，建築面積約796方呎，屬三房間隔，外望東南園景。單位原開價1,380萬元，經議價後減價30萬元或約2.2%，新近以1,350萬元沽出，折合實用面積呎價約20,149元，折合建築面積呎價約16,960元，成交價創同類型單位新高。
據悉，原業主於1990年3月，以約102.2萬元購入上述單位，持貨逾31年，現轉手帳面獲利約1,247.8萬元，物業升值約12倍。
吳玉蘭補充，上述買家因喜歡單位東南方位及層數，故購入單位自用。另外，柏蕙苑本月暫錄2宗二手成交，屋苑現時有約20個放盤，最低入場價由1,080萬元起。
