樓價延續只升不跌

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

今年上半年，樓市月月上升，料下半年升勢依然持續，已印證了筆者年初的預測─2021年樓市只升不跌！樓市上升，有些專家及傳媒喜用數據去演繹樓價如何貴到得人驚，更以「唔食唔住」都要儲蓄逾20年才可上車。如此方式演繹，更令年青人對上車感到絕望。香港樓價確是高昂，但年青人是否真的要就此認命？筆者當然不同意！

筆者經常在不同媒體訪問中道出，年青就是財富，他們有的是時間，因此絕對不要認命，以為真的一世都買不起樓。年青人潛力無限，在人生及工作的過程中總會不斷變化，有加薪及晉升的機會，更加有累積經驗而去創業的機會。況且這個世界的財富從來就不會平均分配，因此機會只會落在願意努力的人身上。

除了有些幸運的年青人會有父母的庇護而獲資助上車外；更優秀的年青人，可以經歷社會不斷的磨練，將自己變得更強，日後能靠自身努力而上車的亦大有人在。

2021年已過了一半，總結這半年樓市走勢，一二手市場的交投量均見暢旺，而樓價表現更有驚喜，短短半年已錄約7%的升幅，部分熱門屋苑更升逾一成，依此推算，不難期望全年樓價有力升逾15%！

香港近兩年先後經歷社會運動及疫情肆虐，但樓價穩如泰山，反映供不應求問題嚴重，再加上低息環境及本地政治及疫情漸趨穩定，有助經濟走出谷底。再者，下半年有恢復通關的效應，相信經濟及樓市續有報復式反彈，如此一面倒的利好因素，相信下半年樓價仍然會是「只升不跌」！

【刊於2021年7月6日 地產站專欄】