50指標屋苑上周買賣錄148宗 創十六周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手樓價持續上漲，市場上「筍盤」買少見少，買家高追動力開始轉弱，加上焦點新盤凍結大批購買力，導致上周二手屋苑交投量有所放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（31/5—6/6）共錄148宗買賣個案，較前周（24/5—30/5）的170宗減少13%，創自今年二月中以來的十六周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量全線下挫，當中以新界區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄57宗交投，較前周的70宗減少19%，其中YOHO Town只錄得1宗成交，較前周的4宗大減75%；柏慧豪園交投量由前周的5宗，減少60%至上周的2宗；愉景新城、盈翠半島及珀麗灣成交量按周各自減少50%，分別錄得2宗、4宗及1宗買賣；嘉湖山莊交投量則由前周的16宗，減少31%至上周的11宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄67宗買賣，較前周的74宗減少9%，其中淘大花園只錄得1宗交投，按周減幅達86%；美孚新村成交量由前周的10宗，大減70%至上周的3宗；德福花園、將軍澳廣場及港灣豪庭分別錄得2宗、2宗及1宗買賣，按周各自減少50%；將軍澳中心及泓景臺分別錄得5宗及2宗成交，按周各自減少38%及33%；麗港城交投量則由前周的9宗，減少22%至上周的7宗。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄24宗成交，按周減少2宗或8%，其中南豐新村只錄得1宗買賣，較前周的3宗減少67%；藍灣半島交投量由前周的3宗，減少33%至上周的2宗；藍籌屋苑太古城成交量則由前周的12宗，減少17%至上周的10宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個增加17%，當中九龍區及新界區各佔2個及5個，港島區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，從近日的一手銷情來看，市場上仍有不少買家希望入市，估計待新盤銷售告一段落過後，購買力將迅速回流二手市場，預期50指標屋苑一周成交量將先橫行整固，而二手睇樓量料可保持暢旺。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
