50指標屋苑上周買賣錄195宗 近五周新高
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手買家陸續接受「現實」，願意提價高追入市，加上一手市場的暢旺氣氛推波助瀾，令二手買賣氣氛正逐步改善轉好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（17/5—23/5）共錄195宗買賣個案，較前周（10/5—16/5）的183宗增加7%，創近五周以來新高。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑交投量均有增加，港島區則按周減少，當中以九龍區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄86宗買賣，較前周的69宗增加25%，其中德福花園上周連錄13宗交投，按周增幅逾3.3倍；淘大花園及柏景灣各自錄得7宗買賣，按周分別大增2.5倍；港灣豪庭成交量由前周的2宗，急增2倍至上周的6宗；都會駅、維港灣及泓景臺上周各錄3宗成交，按周增幅亦分別達2倍；新都城及將軍澳廣場分別錄得12宗及4宗交投，按周各自增加9%及33%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄73宗交投，較前周的72宗增加1宗或1%，其中大興花園錄得2宗成交，按周增加1倍；盈翠半島及灝景灣期內各錄3宗買賣，按周分別增加50%；新港城成交量由前周的5宗，增加40%至上周的7宗；YOHO Town錄得6宗買賣，較前周增加20%；不過，熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，期內分別錄得10宗及12宗交投，按周各自減少17%及20%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄36宗成交，按周減少14%，其中南豐新村只錄得1宗買賣，按周減幅達75%；康怡花園交投量由前周的7宗，減少57%至上周的3宗；杏花村只錄得4宗成交，較前周的5宗減少20%；藍籌屋苑太古城成交量亦由前周的12宗，減少17%至上周的10宗；海怡半島期內則未聞交投，暫時「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區各佔2個及3個，港島區則佔1個(詳見表一)。
陳大偉指出，現時樓市氣氛熾熱，加上股票市場回升，利好資金繼續出擊找尋筍盤，預計部分一手向隅客將繼續回流二手，料50指標屋苑交投量可再短暫衝高。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
