50指標屋苑上周買賣錄152宗 近十二周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，多個新盤同時推出，吸去不少市場上的購買力，而且二手業主叫價普遍硬淨，導致準買家最近放慢入市步伐，但整體樓市氣氛仍然不俗。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3/5—9/5）共錄152宗買賣個案，較前周（26/4—2/5）的183宗減少17%，為今年二月中以來十二周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量全線下挫，當中以新界區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄61宗交投，較前周的78宗減少22%，其中名城只錄得1宗成交，按周減幅達75%；熱門上車屋苑之一的沙田第一城，成交量則由前周的14宗，大減71%至上周的4宗，按周減幅達71%；映灣園期內亦只有4宗買賣，按周減少56%；銀湖‧天峰、荃灣中心及柏慧豪園分別錄得1宗至2宗成交，各自按周減少50%；麗城花園及錦繡花園分別錄得3宗及2宗交投，按周各自減少40%及33%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄64宗買賣，較前周的74宗減少14%，其中海濱南岸上周只錄得1宗交投，按周大減75%；美孚新村的成交量則由前周的10宗，減少70%至上周的3宗；都會駅及泓景臺期內各自錄得3宗及1宗買賣，按周分別減少50%及67%；將軍澳廣場及港灣豪庭上周各自錄得2宗成交，按周減幅分別達33%；新都城則錄得6宗交投，較前周的8宗減少25%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄27宗成交，按周減少4宗或13%，其中海怡半島只錄得1宗買賣，按周減幅達67%；鯉景灣的交投量則由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；藍籌屋苑太古城錄得12宗成交，較前周的14宗減少14%；康怡花園期內則未聞成交，暫時「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的2個增加1.5倍，當中港島區佔1個，而九龍區及新界區則各佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，雖然樓市氣氛保持暢旺，但二手樓價水漲船高，準買家需要時間適應及調整心態，預計短期內準買家的焦點仍集中在新盤上，二手市場表現或會較為受壓，而樓價則料平穩向上。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
