毓明閣三房戶減價逾一成 沽922萬元 區內同類貨源不足 首次睇樓還價即成
利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀透露，該行新近促成西營盤毓明閣1座中層G室的二手成交，單位實用面積約536方呎，建築面積約652方呎，三房間隔，座向東，望樓景。單位放盤近半年，原叫價1,050萬元，至近日以922萬元成功沽出，減價約128萬元或約12%，折合實用面積呎價約17,201元，折合建築面積呎價約14,141元。
據悉，原業主於2000年8月，以約242.8萬元購入上述單位，持貨約20年，現轉手帳面獲利約679.2萬元，物業升值逾2.8倍。
雷敏儀補充，上述為毓明閣首宗二手成交，買家為首置客，知道區內此類型貨源不足，所以第一次睇樓即還價成交。毓明閣現時僅有1個單位連租約放售，入場叫價由838萬元起。
