柏蕙苑開齋 兩房戶978萬元易主 見買家有誠意且結婚自用減價72萬
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌柏蕙苑祥柏閣中層E室的二手成交，單位實用面積約551方呎，建築面積約674方呎，兩房間隔，望山景。單位原叫價1,050萬元，經議價後減價72萬元或約6.9%，至近日以978萬元沽出，折合實用面積呎價約17,750元，折合建築面積呎價約14.510元。
據悉，原業主於2009年10月，以約412萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約566萬元，物業升值約1.4倍。
吳玉蘭補充，單位原叫價1,050萬元，惟業主見買家有誠意，而且購入單位是作結婚自用，所以最後願意減價至978萬元。另外，上述為柏蕙苑5月至今首宗二手成交個案，屋苑現時有約28個放盤，最低入場價由988萬元起。
