50指標屋苑上周買賣錄176宗 近十一周次低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，發展商加快推盤步伐，多個新盤同期開售，整體樓市氣氛維持熾烈，而二手業主叫價普遍硬淨，屋苑交投量相對平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（26/4—2/5）共錄176宗買賣個案，較前周（19/4—25/4）的174宗輕微增加1%，為近十一周以來的次低。
按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑的交投量均有增長，新界區則略為減少，當中以九龍區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄71宗買賣，較前周的68宗增加4%，其中港灣豪庭及泓景臺上周分別錄得3宗交投，按周各自大增2倍；海濱南岸成交量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；德福花園、麗港城及帝柏海灣期內各自錄得2宗買賣，按周亦分別增加1倍；海逸豪園及昇悅居分別錄得3宗成交，各自按周增加50%；都會駅及美孚新村分別錄得6宗及10宗交投，按周增幅分別有20%及25%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄30宗成交，較前周的29宗增加1宗或3%，其中鯉景灣錄得2宗買賣，按周增幅達1倍；藍籌屋苑太古城連錄13宗成交，較前周的11宗增加18%；海怡半島期內錄得3宗成交，突破前周「捧蛋」的淡局。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄75宗交投，按周減少3%，其中盈翠半島、碧堤半島及柏慧豪園各自錄得2宗成交，分別較前周減少60%；愉景新城交投量由前周的4宗，減少50%至上周的2宗；嘉湖山莊上周只錄得7宗買賣，較前周的13宗減少46%；YOHO Town及錦繡花園各錄3宗交投，分別按周減少25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有2個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個減少近78%，當中新界區佔全數2個，而港島區及九龍區的全部屋苑均有錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，在新盤積極搶佔市場購買力下，估計二手屋苑成交量較難大幅度增加，加上樓價短時間內急漲，準買家需要時間適應接受，估料未來一至兩周，50指標屋苑買賣維持窄幅橫行，但價值逾一千萬元的成交或受惠換樓鏈啟動而增加。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
