宇晴軒兩房戶 945萬元沽 盤源極少 外區客把握機會入市
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣宇晴軒2座中層F室的二手成交，單位實用面積約501方呎，建築面積約684方呎，兩房間隔，望市景及球場景。單位放盤約3個星期，原叫價960萬元，經議價後減價15萬元或約1.6%，最終以945萬元沽出，折合實用面積呎價約18,862元，折合建築面積呎價約13,816元。
據悉，原業主於2003年12月，以約228.2萬元購入上述單位，持貨至今17年，現轉手帳面獲利約716.8萬元，物業升值約3.1倍。
李啟昌補充，買家居於外區，睇樓約兩個星期，鍾情上述單位座向東南，可以望到球場方向，加上盤源極少，而業主亦有議價空間，故把握機會買入單位作自住用途。另外，宇晴軒本月至今累錄約10宗二手成交個案，屋苑現時有約90個單位放售，叫價由850萬元起。