和明苑三房戶 未補價553萬元沽 呎價9,310元 坐擁無敵市鎮景
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋和明苑B座高層10室的二手成交，單位實用面積約594方呎，三房間隔，坐擁外望無敵市鎮景。單位原以585萬元放盤，經議價後減價32萬元或約5.5%，最後以553萬元(未補地價)成功沽出，折合實用面積呎價約9,310元。
據了解，原業主於1999年10月，以約163.21萬元買入單位，持貨至今21年，現轉手帳面獲利約389.79萬元，單位升值約2.4倍。
蔡庭勇補充，買家第一次睇該單位後十分喜歡，向業主議價洽談來回幾天，便決定拍板買入。而和明苑上月共錄得約兩宗第二市價成交，平均實用面積成交呎價約9,130元，目前屋苑居屋第二市場放盤量約有15個，叫價由430萬元起。