海典灣兩房戶 750萬元易主 減價30萬元 即日放盤即日成交
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山海典灣5座高層E室的二手成交，單位實用面積約464方呎，建築面積約619方呎，屬兩房間隔，望開揚園山景。單位原叫價780萬，經議後減價30萬或約3.8%，放盤即日便以750萬元成交，折合實用面積呎價約16,164元，折合建築面積呎價約12,116元。
據悉，原業主於2010年7月，以約298萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約452萬元，物業升值約1.5倍。
彭嘉豪補充，海典灣3月至今累錄約8宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,040元，屋苑現時有約52個單位放售，兩房及三房叫價分別由750萬及1,100萬元起。