翠擁華庭中層三房套 沽915萬元 放盤半年 劈價85萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭6座中層D室的二手成交，實用面積約702方呎，建築面積約905方呎，為三房套間隔，外望享海景。單位於上年8月下旬放售，業主原開價1,000萬元，日前終以915萬元以交吉形式成功沽出，減價85萬元或約8.5%，折合實用面積呎價約13,034元，折合建築面積呎價約10,110元。
據悉，原業主於2000年1月，以約300萬元購入上述單位，持貨至今約21年，現轉手帳面獲利約615萬元或約2.1倍。
劉鵬昌補充，翠擁華庭本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,034元，現時約有55個單位放售，最低入場價由700萬元起，而同類型單位最低入場價由880萬元起。