置業信心高漲 交投氣氛理想 50指標屋苑周末預約睇樓量四連升

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市民置業信心維持高漲，二手交投氣氛理想，惟因屋苑盤源入不敷出，加上新盤吸去部分資金，而且疫情見反彈，導致本周末預約睇樓量升幅受限。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,470組客戶於周末預約睇樓，按周上升2.4%，連升四周，惟升幅收窄。市場氣氛暢旺，二手業主善價而沽，相信買家需要調整心態，出更高價方能購得心頭好。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量各有升跌，其中以新界區升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫錄700組客戶預約睇樓，按周上升5.3%。利嘉閣地產新北江1行(A組)經理蕭浚樑指出，雖然嘉湖山莊平盤買少見少，但買家有見市況暢旺，紛紛加快入市步伐，部分業主見樓價高企亦決定放盤，故屋苑本周末預約睇樓量按周錄得升幅。蕭浚樑指出，本月嘉湖山莊平均成交實用呎價已重上約11,000元，而在氣氛持續旺盛下，普遍買家不介意以高市價承接，預計今個月成交宗數可達50宗水平。

至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄260組客戶預約睇樓，按周上升2.0%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園今個月暫錄10宗買賣，交投表現暢旺，一些質素平平的單位亦快速被市場吸納。丁培鴻表示，屋苑睇樓客量不俗，但由於新增放盤不多，平盤已所餘無幾，最近成交速度開始放慢，加上股市及本地疫情都較為反覆，料短期會影響部分資金入市信心。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄510組客戶預約睇樓，按周回落1.0%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，由於淘大花園盤源開始收窄，近日交投動力稍稍減慢，今個月暫時錄得5宗成交，而周末屋苑預約睇樓量維持正常。鮑允中指出，在缺乏平盤的情況下，普遍業主叫價企硬，部分資金流到區內二、三線屋苑，又或轉投一手陣營，預計下半個月淘大花園成交步伐偏慢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部