同屋苑租客599萬購尚悅兩房戶 呎價13,521元 業主持貨8年賺價44%
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華透露，該行新近促成元朗尚悅9座中高層D室的二手成交，單位實用面積約443方呎，建築面積約603方呎，屬兩房間隔，望內園景。單位於去年10月開始放盤，原叫價630萬元，經議價後減價31萬元或約4.9%，至近日以599萬元獲同屋苑租客承接，折合實用面積呎價約13,521元，折合建築面積呎價約9,934元。
據悉，原業主於2013年3月，以約415.6萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約183.4萬元，物業升值約44%。
朱子華補充，尚悅本月至今累錄約7宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約12,690元，屋苑現時有約160個單位放售，叫價由490萬元起。
