大埔廣場兩房戶 498萬元轉手 呎價12,769元 望開揚公園景
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，該行新近促成大埔廣場1座中層J室的二手成交，單位實用面積約390方呎，建築面積約467呎，兩房間隔，望開揚公園景。單位由去年7月開始放盤，原叫價520萬元，經議價後減價22萬元或約4.2%，至近日以498萬元沽出，折合實用面積呎價約12,769元，建築面積呎價約10,664元。
據悉，原業主於2012年2月，以約225萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約273萬元，物業升值約1.2倍。
葉鎮江補充，大埔廣場上月共錄4宗二手成交個案。屋苑現時約有12個單位放售，叫價由470萬元起。