錦綉花園雙號屋 1,438萬元易主 放盤兩個星期 減價30萬元成交
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得元朗錦綉花園L段第二街雙號屋的二手成交，單位實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，為三房間隔，外望樓景。單位放盤約兩個星期，原業主叫價1,468萬元，經議價後減價30萬元或約2%，至近日以1,438萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約13,894元，折合建築面積呎價約13,695元。
據悉，原業主於2009年10月，以約489萬元購入上述單位，持貨逾11年，現沽出轉手帳面獲利約949萬元，賺價約1.9倍。
季思佳補充，錦綉花園本月至今暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,400元。屋苑現時有約65個放盤供應，叫價由1,000萬元起。
