新盤百花齊放 二手交投氣氛再升溫 50指標屋苑周末預約睇樓增6.8% 四連漲
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場氣氛繼續造好，多個矚目新盤緊接推售，買家入市態度更趨積極活躍。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,415組客戶於周末預約睇樓，按周上升6.8%，連升4周，並創近10周新高，重回第4波疫情爆發前水平。預期新盤熱銷後將有不少向隅客回流二手，相信農曆新年前市況將保持暢旺。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以新界區升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫錄645組客戶預約睇樓，按周大增7.5%。利嘉閣地產馬鞍山區新港城四期分行聯席董事曾昭豪表示，新冠疫情稍稍緩和，購買力逐漸釋放，再者港股連日造好，帶動一、二手樓皆旺市。曾昭豪指出，雖然區內新盤「Silversands」即將發售並凍結一批購買力，惟部分買家欲比較同區二手樓盤，故新港城本周末預約睇樓量大致平穩。另外，由於不少買家希望趕及於新年前入市，擔心遲買樓價會進一步趨升，預計二手交投氣氛在農曆年假期前仍然保持熱鬧。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄250組客戶預約睇樓，按周上漲6.4%。利嘉閣地產藍灣半島一行助理分區經理武秉強表示，受惠市場氣氛轉旺，近日藍灣半島睇樓客量不錯，今個月暫錄約6宗買賣，表現相對平穩。武秉強指出，在新盤推出以及疫苗將抵港的正面帶動下，買家入市態度已轉趨積極，惟屋苑筍盤匱乏，部分購買力轉投一手市場，導致藍灣半島近期交投量未能同步增加。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄520組客戶預約睇樓，按周增加6.1%。利嘉閣地產美孚新邨一行聯席市務董事郭永峰表示，今個月美孚新村暫錄約32宗買賣，交投十分暢旺，相信小陽春已提前來臨，預計屋苑全月有機會達至40宗成交。郭永峰指出，由於購買力突然湧入，優質放盤迅速被吸納，其他買家見狀亦加快入市，形成「恐慌式」搶盤，雖然業主叫價開始企硬，但仍無阻周末屋苑預約睇樓量造好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
