50指標屋苑上周買賣錄207宗 三十七周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，市場憧憬美國新一屆總統上任後，中美關係將有改善，加上疫苗即將接種，而且股市今年表現持續造好，令買家入市信心倍增，刺激二手交投進一步攀升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（11/1—17/1）共錄207宗買賣個案，較前周（4/1—10/1）的163宗增加27%，並創今年五月初以來的三十七周(逾八個月)新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以九龍區的增幅最為顯著，該區21個指標屋苑上周累錄90宗買賣，較前周的63宗增加43%，其中昇悅居錄得4宗交投，較前周的1宗急增3倍；美孚新村接連錄得17宗買賣，按周大增2.4倍，成為上周九龍區及50指標屋苑內最多成交的屋苑；淘大花園及維景灣畔雙雙分別錄得11宗買賣，按周增幅各達1.2倍及1.75倍；德福花園及泓景臺各錄2宗成交，分別較前周增加1倍。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄92宗交投，較前周的77宗增加19%，其中名城及銀湖‧天峰上周各錄4宗及3宗成交，按周分別增加3倍及2倍；灝景灣及珀麗灣的交投量各自從前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；嘉湖山莊上周連錄16宗買賣，較前周的11宗增加45%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄25宗成交，按周增加2宗或9%，其中康怡花園上周錄得3宗買賣，較前周的1宗增加2倍；鯉景灣、嘉亨灣及杏花村各自錄得2宗交投，按周增幅分別有1倍；不過，藍籌屋苑太古城成交量則按周減少36%，上周共錄7宗交投。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個減少29%，當中九龍區及新界區各佔3個及2個，港島區則全部屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，雖然本港最新公布的失業率創十六年來新高，但置業需求仍然強勁，加上最近市場氣氛良好，料有部分買家會把握機會，「偷步」趕在農曆新年之前入市，故未來一至兩個星期，預料50指標屋苑一周交投量將穩中向好，惟仍需視乎疫情會否急速惡化。

發稿：利嘉閣地產資料研究部