用好網絡加強競爭力

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

新冠疫情雖然為很多行業帶來致命衝擊，但在各國持續採取量化寬鬆政策下，市場資金大量流入股市及樓市。通常股市暢旺，樓市會相對緩慢，當投資者在股市獲利後，就會考慮套現轉投物業市場。對上三年樓價升幅的確有限，只累積升了約7%，主因是過去三年來香港不斷受到不利因素衝擊，惟樓價幾乎沒有回落，足以證明香港房地產的價值屹立不倒。

隨著疫情轉緩，加上疫苗即將大量接種，筆者相信今年樓市的熾熱氣氛將再次出現，因為過去的不利因素已漸散，加上積聚數年的購買力重投市場，配合目前低息環境及供應減少下，樓價大有機會再展升勢。

樓市反覆浮沉了三年後，遇上這次即將出現的反彈良機，作為代理行業自當然要早作部署，捉緊機遇。一點要注意的是，新冠病毒全球大流行，已改變了很多行業的運作及宣傳模式，地產代理是相對傳統的行業，故有需要進行一些改革，以迎合目前多變的世界，行業中如果沒有作出改變去配合市場，競爭力必會大打折扣，甚至走上被淘汰的末路。

地產代理行業除了舖租及人工外，市場推廣及廣告開支必不可少。現今網上媒體及資訊十分發達，能作宣傳的方式及媒介種類繁多，要在哪個合適的網絡世界或媒介投放資源，才能達到理想的效果才是真正的學問；如果投錯方向，便是浪費金錢、徒勞無功。因此面對這個對個人及企業發展均起著致勝作用的科網世界，真是值得業界鑽研和開發！

【刊於2021年1月19日 SQUAREFOOT.COM專欄】