御皇庭頂層兩房戶 月租1.15萬元 平租換取租客預繳半年租金
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水御皇庭2座頂層單位的租賃成交，實用面積約372方呎，建築面積約508方呎，為兩房間隔。單位日前終以11,500元獲承租，折合實用面積呎租約31元，折合建築面積呎租約23元。
據悉，業主於2011年8月，以約240萬元購入，現租出享租金回報率約6厘。
黃靜顏補充，業主因擔憂經濟前景不明朗，怕租客面臨失業，所以寧願以較平租金水平出租，換取租客要一次過預繳半年租金。現時御皇庭有約20個放盤提供，最低入場月租由1.1萬元起。
