將軍澳廣場三房特色戶 減價35萬沽 以945萬易主 業主持貨6年升值50%
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳廣場二期頂層特色單位的二手成交，單位實用面積約544方呎，建築面積約746方呎，屬三房一儲物室連180方呎天台，外望東北運動場景。單位於去年10月開始放盤，原叫價980萬，經議價後減價35萬或約3.6%，最終以945萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,371元，折合建築面積呎價約12,688元。
據悉，原業主於2014年8月，以約631萬元購入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約314萬元，物業升值約50%。
黃金欽續指，將軍澳廣場上月共錄11宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,859元，現時約有117個放盤提供，最低入場價由700萬元起。