《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 購買力流入二手 議價空間增 交投量向好 十大屋苑周末錄18宗買賣 近四周最多

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末新盤市場未有焦點大盤推出，加上近日政府公布已訂購疫苗消息，有助加強買家入市信心，而業主亦提供一定議價空間，對二手交投有利好作用。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月12至12月13日)十大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案，較上周末(12月5至12月6日）的12宗，按周增加6宗或約50%，創近四周新高。

廖偉強指出，剛過去的周末，一手市場欠缺大型焦點盤，令購買力重回二手市場，而且，政府日前公布訂購疫苗的進展，加強入市信心，市場期望疫情過後明年經濟能迎來反彈，故有需要置業的買家趁現時的時機入市;另一方面，部分業主心態較為疲弱，提供一定幅度的議價空間，促進二手交投。廖氏預計，在第四波疫情及住宅樓市辣招持續之下，二手交投量雖然未有大升的條件，不過市況亦料將企穩及持續改善。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，表現最好的是新界區，錄得12宗成交，較上周末增加4宗；九龍區錄得3宗成交，與上周末持平；至於香港區亦錄得3宗成交，較上周末多2宗。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，連錄得8宗成交；而錄得2宗成交的屋苑分別有康怡花園、美孚新村、嘉湖山莊及映灣園；太古城及新都城則各錄得1宗成交；其餘杏花村、黃埔花園及麗港城本周末則暫未錄得成交。

太古城雅蓮閣低層三房戶 周末以2,300萬元售出

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，太古城市況穩定，本月至今暫錄約11宗成交，其中本周末的一宗成交為雅蓮閣低層H室，實用面積約1,114方呎，建築面積約1,237方呎，為三房間隔，以約2,300萬元沽出，折合實用面積呎價約20,646元，建築面積呎價約18,593元。

美孚新村周末錄兩宗成交 6期蘭秀道低層兩房730萬元沽

利嘉閣地產美孚新村一行聯席市務董事郭永峰指出，美孚新村交投市況不俗，本周末錄得兩宗成交，其中一宗為6期蘭秀道19號低層B室，實用面積約563方呎，建築面積約758方呎，為兩房間隔，以約730萬元沽出，折合實用面積呎價約12,966元，建築面積呎價約9,631元，美孚新村本月至今暫錄約13宗成交。

沙田第一城周末連錄8宗買賣 交投暢旺

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，近日沙田第一城盤源充足，不少業主亦願意調低價格，令屋苑交投市況相當暢旺，本周末兩天沙田第一城連錄8宗成交，其中一宗為29座中層G室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，為兩房間隔，以約560萬元沽出，折合實用面積呎價約17,125元，建築面積呎價約14,177元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部