疫情續困擾 業主拒參觀 買家等平貨 50指標屋苑周末預約睇樓下挫8.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第四波疫情嚴峻，普遍業主拒絕開門供買家參觀，而資金態度亦相當觀望，不敢貿然高追入市，周末預約睇樓量續受挫。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,210組客戶於周末預約睇樓，按周急挫8.3%，連跌3星期。預計買家減少出門避疫，並希望趁機執平貨，估計業主未有明顯調低叫價情況下，二手屋苑短期買賣表現將較拉鋸。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下挫，其中以港島區減幅最大，該區8個指標屋苑於周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周下挫10.4%。利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢指出，在第四波疫情困擾下，太古城買賣持續淡靜，今個月暫時只錄得1宗成交。梅衞賢又指，由於疫情嚴峻，大部分業主拒絕開門，可參觀的放盤進一步減少。而且，普遍業主叫價仍然企硬，導致買賣兩閒局面，周末屋苑預約睇樓量以租客為主。
至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄535組客戶預約睇樓，按周大減10.1%。利嘉閣地產大圍豪宅-大圍名城分行助理分區經理冼志勇指出，近日疫情嚴峻，多數業主拒絕開放單位供客人參觀，故名城周末睇樓量都在低位徘徊。冼志勇續稱，第二期保就業計劃於上月底結束，市民憂慮裁員潮將至，大多推遲入市決定，料聖誕前二手市場交投仍會較淡靜，後市走勢將取決於疫情發展及相關防疫措施的放寬。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄460組客戶預約睇樓，按周下跌5.2%。利嘉閣地產美孚新村一行聯席市務董事郭永峰表示，新盤反應理想，部分購買力回流二手市場，美孚新村買賣表現不俗，今個月暫時有1宗成交。郭永峰指出，近日疫情升溫，部分業主主動減價出貨，個別減幅超過5%，吸引買家入市承接，今個周末屋苑預約睇樓量平穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
