海逸豪園頂層兩房戶 沽875萬元 劈價75萬元 呎價低市價1成
利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成紅磡海逸豪園3座頂層單位的二手成交個案，實用面積約527方呎，建築面積約664方呎，採兩房間隔，外望享內園景。單位原開價950萬元放售，其後劈價75萬或約8%，最終日前獲買家以875萬元承接，折合實用面積呎價約16,603元，建築面積呎價約13,178元。
據了解，原業主約於2006年2月，以約320萬元購入上述單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利約555萬元，物業升值約1.7倍。
潘立信又指，買家為用家入市，上述單位的實用面積成交呎價較市價低約一成，海逸豪園11月累錄約11宗二手成交，平均實用面積成交呎價約18,300元。現時約有220個放盤提供，最低「入場價」由770萬元起。
