粉嶺中心兩房戶 沽518萬元 新盤向隅客回流二手 購入自住

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行高級經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺中心F座中低層1室的二手成交，單位實用面積約368方呎，建築面積約470方呎，為兩房間隔，外望享內園景。單位原叫價530萬元，於日前以518萬元成功沽出，減價12萬元或約2%，折合實用面積呎價約14,076元，折合建築面積呎價約11,021元。

據悉，原業主於2011年1月，以約194.5萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約323.5萬元，物業升值約1.7倍。

郭敏輝補充，買家為外區客，因抽不中新盤所以回流二手市場，見上述單位鄰近火車站，所以決定買來自住。粉嶺中心本月至今累錄約2宗二手成交個案，現時約有20個單位放售，最低入場價由開放式至三房連天台的488萬至700萬元不等。