朗庭園低層兩房戶 沽565萬元 持貨10年 轉手獲利約380萬元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗朗庭園3座低層B室二手成交個案，單位實用面積約431方呎，建築面積約570方呎，屬兩房間隔，外望向西北池景。單位原叫價580萬元放售，經議價後減價15萬元或約3%，最後以565萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,109元，折合建築面積呎價約9,912元。

據悉，原業主於2010年7月，以187萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約378萬元，物業升值約2倍。

黃永全補充，朗庭園本月至今累錄約2宗的二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,884元，現時屋苑有約15個單位放售，最低入場價由580萬元起。