采葉庭兩房戶 沽579萬元 向東望山景 呎價12,587元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗采葉庭3座低層D室的二手成交個案，單位實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，屬兩房間隔，座向東，望山景。單位原以叫價590萬元放售，經議價後減價11萬元或約1.9%，最後以579萬元完成交易，折合實用面積呎價約12,587元，折合建築面積呎價約9,507元。

據悉，原業主於2006年8月，以139.5萬元購入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約439.5萬元，物業升值約3.2倍。

黃永全補充，采葉庭本月至今累錄兩宗二手成交個案，現時屋苑有約40個單位放售，最低入場價由600萬元起。