海逸豪園低層兩房戶 沽960萬元 減價40萬元 投資者入市
利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成紅磡海逸豪園12座低層A室的二手成交個案，單位實用面積約546方呎，建築面積約683方呎，採兩房間隔，外望享清幽內園景。單位原開價1,000萬元放售，其後減價40萬或約4%，最終日前獲買家以960萬元以連租約形式承接，折合實用面積呎價約17,582元，建築面積呎價約14,056元。
據了解，原業主約於2010年3月，以約430萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約530萬元，物業升值約1.2倍。
潘立信又指，是次為投資者入市個案，海逸豪園11月至今累錄8宗二手成交，屋苑平均實用面積成交呎價約19,300元，平均建築面積成交呎價約16,200元。現時約有250個放盤提供，最低「入場價」由780萬元起。
