市場氣氛續向好 買家入市意欲高漲 50屋苑周末預約睇樓再增3% 三連升
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最近多個一手項目銷情熾熱，而且港股連日彈升，市場氣氛良好暢旺，部分買家在美國大選結果揭盅前「偷步」入市，帶動周末屋苑預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,405組客戶於周末預約睇樓，按周上升2.9%，連升三周，創近8周新高。市場憧憬中美關係有機會改善，現時買家入市意欲高漲，料屋苑買賣表現維持穩中向好。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中新界區升幅較大，該區21個指標屋苑本周末暫錄625組客戶預約睇樓，按周再升3.3%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添指出，大圍站新盤銷情十分暢旺，不少向隅客回流，帶動區內二手交投飆升，今個月累錄15宗住宅買賣，較上月同期倍增。彭錦添表示，現時買家見二手業主仍可議價，加上美國總統大選結果漸趨明朗，紛紛加快入市決定，刺激灝景灣本周末預約睇樓量大增。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄525組客戶預約睇樓，按周上升2.9%。利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，今個月美孚新村暫時錄得2宗買賣，交投較上月同期稍稍放慢。郭永峰指出，現時一手市場氣氛較為熾熱，多個新盤緊接推出，買家不乏選擇，反觀區內業主提供的議價空間僅維持約3%，不夠吸引，故資金傾向一手項目。不過，由於整體市場氣氛暢旺，亦有部分向隅客回流，本周末屋苑預約睇樓量靠穩。
至於港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇樓，按周增加2.0%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭指出，儘管近日新界區有大型新盤推售，但對港島區老牌屋苑康怡花園交投影響不大，本周末屋苑預約睇樓量平穩。吳氏續指，美國大選形勢明朗，憧憬中美關係有機會改善，買家置業信心增強。現時二手市場仍有不少用家等待「執平貨」，只要業主稍為讓步，料交投可維持平穩不俗。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
