映御開放式連平台戶495萬元沽 投資者入市 呎價16,391元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-朗屏站分行高級經理梁灝義表示，該行新近促成元朗映御2座低層特色單位的二手成交，單位實用面積約302方呎，開放式設計，連平台，座向南，望市景。單位由今年9月中開始放盤，原叫價518萬元，經議價後減價23萬元或約4.4%，最終以495萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,391元。

據悉，原業主於2016年8月，以約463.7萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約31.3萬元，物業升值約7%。

梁灝義補充，映御10月錄得約5宗二手成交個案，屋苑現時有約50個單位放售，入場價由465萬元起。