灝景灣三房套 1,068萬元沽 放盤三個月 減價132萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，市場新近錄得青衣灝景灣7座低層B室的二手成交個案，單位實用面積約700方呎，建築面積約865方呎，為三房套間隔，望海景。單位由今年7月底開始放盤，原叫價1,200萬元，經議價後減價132萬元或約11%，最後以1,068萬元成交，折合實用面積呎價約15,257元，建築面積呎價約12,347元。

據悉，原業主於2012年4月，以約644.8萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約423.2萬元，物業升值約66%。

彭錦添補充，灝景灣本月至今累錄12宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,980元。現時屋苑有約53個單位放售，入場價由800萬元起。