淘大花園中高層兩房戶 沽788萬元 創全年新高價成交 呎價16,281元

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行(B組)首席聯席董事林麗芳表示，該行新近促成九龍灣淘大花園S座中高層3室單位的二手成交個案，單位實用面積約484方呎，建築面積約607方呎，為兩房間隔，東南單邊，外望享泳池山景。單位日前以788萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,281元，建築面積呎價約12,982元。

據悉，原業主於2016年6月，以約565萬元購入上述單位。持貨至今約4年，現轉手帳面獲利約223萬元，物業升值逾39%。

林麗芳補充，上述單位為淘大花園3B期罕有優質單位放盤，是次創下全年新高價成交，屋苑現時約有140個單位放盤提供，最低「入場費」由一房戶的約500萬元起。