翹翠峰三房套 810萬元轉手 業主移民減價讓出 呎價9,854元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-又新街分行高級聯席董事陳庭豐表示，該行新近促成元朗翹翠峰1座低層B室的二手成交，單位實用面積約822方呎，建築面積約1,074方呎，三房套連工人套間隔，望學校景及山景。單位原叫價850萬元，經議價後減價40萬元或約4.7%，最終以810萬元成功沽出，折合實用面積呎價約9,854元，折合建築面積呎價約7,542元。

據悉，原業主於2014年10月，以約548萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約262萬元，物業升值約48%。

陳庭豐補充，翹翠峰樓齡只有約10年，大部份單位成交價要860萬元以上，由於單位原業主將會移民故減價讓出，是少數實用面積呎價不需一萬元的成交。另外，翹翠峰本月累錄兩宗二手成交個案，屋苑現時有約23個單位放售，入場價由850萬元起。