明德山低層一房戶 沽780萬元 劈價170萬元 放盤近1年半蝕讓出售
利嘉閣地產皇牌屋苑泓都分行經理何詠詩透露，市場新近錄得西營盤明德山低層單位的二手成交個案，單位實用面積約325方呎，為一房連平台間隔，享開揚景觀。原業主於2019年5月以950萬元放盤，直至近日以780萬元交吉沽出，劈價170萬元或約18%，折合實用面積呎價約24,000元。
據悉，原業主於2015年12月，以794.1萬元購入上述單位。持貨約5年，現轉手帳面蝕讓約14.1萬元或約2%。
何詠詩補充，上述為明德山本月首宗二手成交個案，屋苑現時有約20個單位放售，入場價由800萬元起。
