茵怡花園一房戶 自由市場價沽545萬元 7月放盤 減價15萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳茵怡花園5座中層A室的二手成交個案，單位實用面積約360方呎，建築面積約511方呎，為一房間隔，外望享東北樓景。單位於今年7月開始放售，業主原叫價560萬元，最終於日前以自由市場價545萬元以交吉形式成功易手，減價15萬元或3%，折合實用面積呎價約15,139元，折合建築面積呎價約10,665元。

據了解，原業主約於2010年9月，以178萬元購入上述物業，持貨至今約10年，現轉手帳面獲利約367萬元，物業升值約2.1倍。

黃金欽又指，上述為茵怡花園本月首宗二手成交個案，現時約有23個放盤提供，最低入場費分別由400萬元起(綠表市場)或549萬元（自由市場）起。