粉嶺中心中層三房戶 沽646.8萬元 減價21萬元 外區客購入自住

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行高級經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺中心1期C座中層2室的二手成交，單位實用面積約535方呎，建築面積約685方呎，為三房間隔，外望開揚遠景。單位原開價668萬元，議價後於日前即以意頭價646.8萬元成功沽出，減價21.2萬元或約3%，折合實用面積呎價約12,090元，折合建築面積呎價約9,442元。

據悉，原業主於1995年5月，以約226萬元購入上述單位，持貨約25年，現轉手帳面獲利約420.8萬元，物業升值約1.9倍。

郭敏輝補充，業主原開價668萬元，因外區客買家見單位實用，並鄰近火車站，所以決定購入自住，最終商議以意頭價646.8萬元成交。粉嶺中心本月至今累錄約4宗二手成交個案，現時約有20個單位放售，最低入場價由開放式至三房戶的480萬至700萬元不等。