煜明苑三房未補地價沽612萬元 一手業主賺3.3倍 呎造9,518元
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳居屋煜明苑的第二市場成交個案，單位位於A座高層9室，實用面積約643方呎，建築面積約883方呎，為三房間隔，附企理裝潢，外望開揚景觀。原業主叫價640萬元，及後減價28萬元或約4%，終以未補地價612萬元沽出物業，折合實用面積呎價約9,518元，建築面積呎價約6,931元。
據了解，原業主於1996年5月，以一手斥資140萬元買入單位。持貨24年，現轉手帳面獲利約472萬元，單位升值逾3.3倍。
蔡庭勇補充，上述為煜明苑本月暫錄首宗二手成交個案，屋苑現時有約25個單位於第二市場放售，當中放盤入場價由未補地價520萬元起。
