海柏花園三房套 享海景 放盤一周即獲承接 沽978萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山海柏花園4座中層F室的二手成交，單位實用面積約567方呎，建築面積約757方呎，為三房一套設計，享開揚海景。單位放盤一周後，即由叫價980萬元微減至978萬元獲承接，折合實用面積呎價約17,249元，建築面積呎價約12,919元

據了解，原業主於1999年12月，以315萬元購入單位。持貨約21年至今，現沽出帳面獲利約663萬元，賺價逾2.1倍。

彭嘉豪續指，海柏花園本月暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,092元。現時屋苑有約116個單位放售，當中入場價由650萬元起，為兩房戶。