君傲灣中層兩房戶 沽775萬元 放盤一個月 減價35萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳君傲灣2座中層E室單位的二手成交個案，實用面積約440方呎，建築面積約592方呎，採兩房間隔，外望可享清幽園景。單位於今年8月初開始放售，業主原叫價810萬元，最終於日前以775萬元成功易手，減價35萬元或4%，折合實用面積呎價約17,614元，折合建築面積呎價約13,091元。

據了解，原業主約於2013年7月，以約468萬元購入上述物業。持貨至今7年多，現轉手帳面獲利約307萬元，物業升值約66%。

羅志雄又指，君傲灣本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約17,706元，現時約有100個放盤提供，同類型單位最低入場價由800萬元起。