淘大花園高層兩房戶 累減多次 終沽658.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為H座高層6室，實用面積約391方呎，建築面積約501方呎，為兩房間隔，外望山景及內園景致。單位早於6月叫價690萬元放盤，及後經多次減價，於近日以658.8萬元易主，當中累減31.2萬元或約5%，折合實用面積呎價約16,849元，建築面積呎價約13,150元。

據了解，原業主於2013年6月，以約393.8萬元購入上述單位。持貨約7年，現轉手帳面獲利約265萬元，物業升值約67%。

鮑允中補充，淘大花園上月錄得10宗二手成交，平均實用面積呎價約17,343元。現時屋苑有約121個單位放售，入場價由480萬至880萬元不等。