尚悅兩房戶 享內園池景 沽519萬 呎造14,661元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，市場近日錄得元朗尚悅8座中層F室的二手成交個案，單位實用面積約354方呎，建築面積約490方呎，為兩房間隔，享內園池景。單位由叫價520萬元微減1萬，以519萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,661元，建築面積呎價約10,592元。

據悉，原業主於2015年4月，以415萬元購入上述單位。持貨約5年，現轉手帳面獲利約104萬元，物業升值約25%。

黃永全補充，尚悅本月暫錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,387元。現時屋苑有約80個放盤提供，入場價由500萬元起。